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百姓观察网

天津抢人楼市涌动?开发商:先走量 不提价

时间:2018-05-24 16:52:50  来源:中国商网

  相较于北京等一些热门城市,以往天津的楼市并算不上是什么热点。但上周天津发布的“海河英才行动计划”或将这一切改变了:最低限制为全日制高校本科毕业生不超过40周岁就可以申请落户……这些优惠政策让天津在发力抢人大战的同时把楼市未来发展空间也变得难以想象。那么,天津楼市会趁热涨价吗?

  在天津诱人的落户政策吸引下,全国各地的人才争相涌入。据悉,“海河英才行动计划”发布不到24小时,据天津官方发布消息,就已有30万人申请落户。

  据北青报消息,天津滨海新区某项目的负责人李文指出,来买他们项目的购房人多是纯刚需,在海河计划出台前,成交一套房很不容易,售楼处工作日往往一套成交都没有,周末的高峰也不过10套左右。但就在海河计划出台后的第一个周末,仅周六一天,项目就接待了数十组看房人,当天签约25套,是今年以来的成交最高的周末。

  不仅是滨海新区的刚需盘,位于武清的几个项目也在周末迎来了不少看房人。某在售项目一位销售人员称,上周末的带看量明显上升,一半以上的看房人都是非天津本地的购房人。

  那么,在这样的背景下,面对着海量的潜在购房客户,天津房地产开发商会趁机抬高房价吗?

  至少在目前看来,开发商并不愿意提价。李文称,在海河计划出台后,就跟几个同行探讨了一下,最终大家一致认为,趁机出货尽快跑量才是最要紧的。尤其是赶在6月30日之前,抓紧取证供货,万一调控升级或者人才引进门槛大幅提高,都可能对市场形成新的冲击。毕竟限购威力犹在,不会对价格形成大幅波动。

  此外,一些天津新盘的定价也采用了快销的策略。像天津东丽区的金茂悦项目,近期就有推盘打算,定价并未因为海河计划出台而波动。

  据悉,近日,天津国土房管局官微发文称,天津市“海河英才行动计划”出台后,受人才落户新政影响,房地产市场也受到关注。目前,天津市住房市场交易量、价稳定,房地产市场各项调控政策依然严格执行。天津市相关部门将继续严格做好购房资格核查工作,在满足天津市居民及新市民等合理住房需求的同时,严格限制投机炒房,确保市场稳定发展。

  据了解,天津市自2016年以来先后出台了两轮调控措施,有效遏制了投资投机购房、防止了住房价格过快上涨。5月19日,住房城乡建设部印发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。

  天津市国土房管局近期召开房地产市场管理专题工作会,下一步将持续不断地在全市范围内开展针对房地产市场违法违规行为的专项整治活动,严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等房地产企业和中介机构的违法违规行为,对各类违法违规行为,发现一起,查处一起,绝不手软。针对近期利用自媒体散布虚假消息、恶意曲解误读相关政策、制造市场恐慌气氛的企业和人员,公安、网信等部门也将进行严厉查处,以营造良好的市场氛围。

  但是李文同时表示,如果楼市成交量整体大幅提升,存货消化殆尽,有可能提升价格,不过大概率会是捆绑装修等方式的暗暗提价,用来试探市场反应。但现阶段肯定是趁着海河计划的热度,抓紧出货。

编辑:韩振华
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