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天津滨海新区成交5宗地块 北科泰达、万科18亿分食

时间:2018-05-23 16:35:20  来源:观点地产网

  5月23日,天津滨海新区5宗宅地出让,编号为津滨生(挂)2018-2号、3号、4号、5号地和津滨塘(挂)2017-21号地。5宗地块均采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人。

  最终,北科泰达斥资近9.4亿包揽生态城4宗地,共需自持1.8万平方米规划住房建面。万科近底价9.07亿摘得塘沽胡家园地块,楼面价4610元/平方米。

  北科泰达竞得地块分别为编号为津滨生(挂)2018-2号、3号、4号、5号地块。其中,津滨生(挂)2018-2号地块,北科泰达以总价2.0644亿、自持3000平方米住房竞得,成交楼面价约8163元/平方米,自持占比11.85%。

  据观点地产新媒体查阅出让文件,该地块位于中新天津生态城(原旅游区区域内),地块东至规划滨盛路、南至规划海鸿道、西至规划景盛路、北至规划海轩道。土地用途为城镇住宅、商服用地,出让土地面积21097平方米,容积率1.0-1.2,建筑密度不大于35%,绿地率不小于35%,建筑限高不大于35米,建筑面积25316.4平方米,地块起始价17220万元,起始楼面价6801.91元/平方米。

  津滨生(挂)2018-3号地块,由北科泰达以总价2.0644亿、自持3000平方米住房拿地,成交楼面价约8163元/平方米,自持占比11.85%。

  该地块东至规划滨盛路、南至规划海博道、西至规划景盛路、北至规划海鸿道,土地用途为城镇住宅、商服用地,出让土地面积28056.9平方米,容积率1.0-1.2,建筑密度不大于35%,绿地率不小于35%,建筑限高不大于35米,建筑面积33668.28平方米,地块起始价22890万元,推出楼面价6798.68元/平方米。

  津滨生(挂)2018-4号地块,北科泰达以总价2.9556亿、自持6000平方米住房拿地,成交楼面价8162元/平方米,自持占比16.57%。

  该地块东至规划永盛路、南至规划海鸿道、西至规划滨盛路、北至规划海轩道,土地用途为城镇住宅、商服用地,出让土地面积30184.5平方米,容积率1.0-1.2,建筑密度不大于35%,绿地率不小于35%,建筑限高不大于35米,建筑面积36221.40平方米,地块起始价24630万元,推出楼面价6799.85元/平方米。

  津滨生(挂)2018-5号地块,由北科泰达以总价1.6248亿、自持5000平方米住房拿地,成交楼面价8165元/平方米,自持占比25.13%。

  该地块东至规划永盛路、南至规划海博道、西至规划滨盛路、北至规划海鸿道,土地用途为城镇住宅、商服用地,出让土地面积16590.5平方米,容积率1.0-1.2,建筑密度不大于35%,绿地率不小于35%,建筑限高不大于35米,建筑面积不大于19908.60平方米,地块起始价13540万元,推出楼面价6801.08元/平方米。

  另外一宗,津滨塘(挂)2017-21号地块,由万科旗下,天津滨海时尚置业有限公司以9.074亿近底价摘得,溢价0.11%,合成交楼面价约4610元/平方米。

  该地块位于滨海新区胡家园街新塘组团起步区,地块东至中二路、南至和角道、西至中三路、北至和商道。土地用途为城镇住宅、商服用地,出让土地总面积为90780.4平方米,规划建筑总面积196854.30平方米。地块起始价90640万元,推出楼面价4604.42元/平方米。

编辑:韩振华
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